Moderne Eigentumswohnung in Köln attraktiv geschnitten und ideal für Kapitalanleger

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese Eigentumswohnung in der Lülsdorfer Straße 210a in 51143 Köln bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Die Wohnung WE 2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,61 m².

Der durchdachte Wohnungstyp mit zwei Zimmern bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristige Investition in die eigenen vier Wände die Wohnung eröffnet verschiedene Perspektiven. Die vorhandene Wohnfläche ermöglicht es, einen individuellen Rückzugsort zu gestalten und die Räume entsprechend den persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Die Lage im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme Position innerhalb des Gebäudes. Mit zwei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung für Interessenten, die Wert auf eine überschaubare Wohnungsgröße und eine funktionale Aufteilung legen.

Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie eine interessante Ergänzung des eigenen Immobilienportfolios darstellen. Eigentumswohnungen dieser Größenordnung bieten grundsätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können abhängig von der individuellen Situation und den örtlichen Marktbedingungen sowohl für eine Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung infrage kommen.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 291.200,00 € angeboten. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Köln zu erwerben und die eigenen Wohn- oder Anlageziele zu verwirklichen.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Wohnung und ihren Möglichkeiten zu verschaffen.

Lage

Wohnen in Köln ein etablierter Immobilienstandort

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Lülsdorfer Straße 210a, 51143 Köln. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens bietet Köln ein vielfältiges Umfeld mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten.

Der Kölner Immobilienmarkt spricht unterschiedliche Zielgruppen an von Eigennutzern, die ein langfristiges Zuhause suchen, bis hin zu Kapitalanlegern, die sich mit dem Erwerb von Wohneigentum beschäftigen.

Die konkrete Wohnqualität wird neben der Wohnung selbst insbesondere durch die Infrastruktur im näheren Umfeld geprägt. Für Interessenten sind daher die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Verkehrssituation sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen wichtige Faktoren bei der Entscheidung für einen Immobilienstandort.

Die genaue Entfernung zu Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen sollte im Rahmen einer Besichtigung oder anhand der örtlichen Gegebenheiten geprüft werden.

Die Lage in Köln bietet somit einen Ausgangspunkt für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Interessenten können sich vor Ort ein Bild von der Umgebung machen und prüfen, inwieweit der Standort zu ihren individuellen Anforderungen passt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale und Eckdaten im Überblick

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,61 m² und umfasst insgesamt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes in der Lülsdorfer Straße 210a in Köln.

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet. Die Wohnung bietet eine Grundlage für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 63,61 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr des Gebäudes: 1991
Objektart: Eigentumswohnung
Kaufpreis: 291.200,00 €

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung WE 2 befindet sich in der Lülsdorfer Straße 210a, 51143 Köln. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 63,61 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet.

Der Kaufpreis beträgt 291.200,00 €. Die im Exposé ausgewiesene Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.177,00 €. Ob es sich hierbei um eine monatliche oder anderweitig ausgewiesene Mietangabe handelt und ob die Wohnung aktuell vermietet ist, sollte vor Veröffentlichung eindeutig bestätigt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere objektspezifische Informationen, insbesondere zum Hausgeld, zu den laufenden Kosten, zum Energieausweis, zum Zustand der Wohnung sowie zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen, können bei Bedarf ergänzt werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.