Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² in Köln Porz solide Kapitalanlage

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in Köln-Porz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,02 m², verteilt auf 3 Zimmer.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die großzügige Wohnfläche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit dar. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 895,00 € monatlich bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt 403.2000 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lülsdorfer Straße in 51143 Köln, im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Köln-Porz.

Der Standort bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag und verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit den Möglichkeiten der Großstadt Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen befinden sich je nach Standort in erreichbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Kölner Innenstadt. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant, die ein Wohnumfeld mit urbaner Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Ca. 95,02 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Baujahr 1991
Funktionaler und vielseitig nutzbarer Grundriss
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Aktuelle Nettokaltmiete: 895,00 € monatlich

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 406.200 € Wohnfläche: ca. 95,02 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1991 Aktuelle Nettokaltmiete: 895,00 € monatlich

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.