Exklusive Unternehmer-Villa mit historischem Charme und großem Garten in Odenkirchen
Beschreibung
Diese einzigartige Unternehmer-Villa vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Grundstücksfläche von 995 m². Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen in bevorzugter Lage von Odenkirchen bietet mit ca. 577 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für Leben, Arbeiten und Repräsentation.
Die Villa beeindruckt durch ihre klassische Fassade, ein ausgebautes Mansardwalmdach und einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, eleganten Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern und stilvollen Bädern.
Die Kombination aus historischem Ambiente und modern renovierter Substanz (zuletzt 2015) macht dieses Objekt zu einem wahren Wohnjuwel. Dank der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnen ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Geschäftsleute ideal geeignet.
Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Potenzial – exklusiv präsentiert von Sayana Immobilien.
Lage
Die Villa befindet sich in bester Lage im traditionsreichen Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach – einer Gegend, die für ihre gewachsene Struktur, historische Bauten und grüne Umgebung bekannt ist. Trotz der ruhigen, beinahe idyllischen Wohnlage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte – ideal für Familien und Berufstätige. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Autobahnanschlüsse A61 und A46 liegen nur rund fünf Minuten entfernt. So gelangen Sie in unter 30 Minuten bequem nach Düsseldorf, zur Königsallee oder zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
Die charmante Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und historischer Kulisse macht Odenkirchen zu einem der begehrtesten Wohnviertel im Süden Mönchengladbachs – und die Villa zu einem echten Juwel an einem Standort mit hoher Lebensqualität und exzellentem Zukunftspotenzial.
Ausstattung
Die Unternehmer-Villa besticht durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumgestaltung auf: Hohe Decken, große Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit eine ideale Umgebung für stilvolles Wohnen und Arbeiten.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und grenzt direkt an den lichtdurchfluteten Essbereich – perfekt für Familienmahlzeiten oder repräsentative Abende mit Gästen. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die stilvoll gestalteten Bäder, teils mit Tageslicht, verfügen über hochwertige Armaturen und bieten eine entspannte Wellnessatmosphäre.
Besonderen Komfort bietet das ausgebaute Souterrain, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Zwei Stellplätze in der integrierten Garage, zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie der weitläufige, uneinsehbare Garten runden das Gesamtbild ab. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Die Villa wurde zuletzt 2015 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei der historische Charakter liebevoll erhalten blieb.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.
Sonstige Angaben
Die Unternehmer-Villa in der Schmidt-Bleibtreu-Straße 48 ist ein eingetragenes Baudenkmal (Denkmalliste Mönchengladbach, Nr. S 023), das durch seine architektonische Gestaltung und ortsgeschichtliche Bedeutung hervorsticht. Das Objekt wurde im Jahr 1935 erbaut und zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert.
Das Anwesen eignet sich sowohl als stilvolles Familienheim als auch als repräsentativer Firmensitz.
Ansprechpartner
Frau Sayana Gnanaranjan
Bahnhofstraße 50
41352 Korschenbroich
+49 17631493669
anfragen@sayana-immobilien.com
