Solide Kapitalanlage mit 4 % AfA – langfristig vermietet!

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neuss bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine stabile Mieteinnahme, langfristige Vermietung und attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA 4 %).
Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung im 3. Obergeschoss durch einen durchdachten Grundriss, ein helles Wohnzimmer mit Loggia, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ordentlicher Eigentümergemeinschaft – ein sicheres und werthaltiges Investment mit langfristiger Perspektive.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neuss, unweit der Innenstadt. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Ausstattung und einen funktionalen Grundriss:

– Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Separate Küche mit Fenster
– Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Gasheizung – effiziente Wärmeversorgung
– Baujahr 1954, kontinuierlich instand gehalten

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Lage in Neuss überzeugt durch gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Eigentümergemeinschaft.