Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach. Attraktive Raumaufteilung.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Karmannsstraße 78 in Mönchengladbach. Die Wohnung verfügt über ca. 52,65 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die Räume sind funktional geschnitten und vermitteln aufgrund der Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mönchengladbach (41061). Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Cafés, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, ebenso der Anschluss in Richtung Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 52,65 m²
– 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Küche
– Diele

Heiz- und Energiekonzept:
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Die Heizkosten sowie der Strom werden direkt zwischen dem Mieter und den Versorgern abgerechnet, wodurch volle Transparenz über den tatsächlichen Verbrauch besteht.

Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine zentrale und städtische Wohnlage legen. Durch die eigenständige Versorgung mit Energie behalten die zukünftigen Bewohner volle Kostenkontrolle. Die Mietsache kann nach Absprache bezogen werden (ab sofort möglich).

Die Kaution (1.000,00 EUR) muss bei Vertragsabschluss vollständig beglichen werden. Bürgschaften werden nicht akzeptiert.